Kjeldsensgade 28, 8700 Horsens — Villa · 112 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 306 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.647 kr/m².1.864.800 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.563.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,26 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1983majEjerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeldsensgade 23 8700 Horsens	116 m²	29 m	14-07-2026	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Kjeldsensgade 23 8700 Horsens	116 m²	29 m	02-06-2026	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Kjeldsensgade 23 8700 Horsens	116 m²	29 m	26-11-2024	1.885.000 kr.	16.250 kr./m²
Kjeldsensgade 8 8700 Horsens	144 m²	138 m	13-05-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Axel Sørensens Vej 11 8700 Horsens	110 m²	537 m	18-11-2024	1.135.000 kr.	10.318 kr./m²
Fælledvej 72 8700 Horsens	118 m²	253 m	10-08-2025	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Priorsløkkevej 30 8700 Horsens	112 m²	692 m	30-09-2025	1.498.000 kr.	13.375 kr./m²
Istedgade 26 8700 Horsens	120 m²	170 m	06-06-2024	1.810.000 kr.	15.083 kr./m²
Buevej 2 8700 Horsens	115 m²	713 m	17-03-2025	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Hjortevej 3 8700 Horsens	114 m²	938 m	18-08-2026	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu