Kjeldvej 11

Landejendom · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 93.280 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 93280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.687 kr/m².2.774.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)93280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.042.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,08 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.042.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tapdrupvej 126 8800 Viborg	155 m²	2,4 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Taphedevej 5 8800 Viborg	185 m²	2,6 km	01-06-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	3,7 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Taphedevej 13 8800 Viborg	194 m²	3,6 km	15-06-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	3,6 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135 8800 Viborg	172 m²	5,8 km	27-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Nørremosevej 6 8800 Viborg	169 m²	6,1 km	02-04-2025	1.770.000 kr.	10.473 kr./m²
Vinkelvej 238, Vinkel 8800 Viborg	106 m²	4,8 km	27-06-2025	1.765.000 kr.	16.651 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	3,5 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	7,3 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu