Kjellerupvej 28, Vandet

Landejendom · 210 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 15.000 m², 8 værelser, opført i 1909. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.076 kr/m².6.199.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjellerupvej gns: 27.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 35.444 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.342.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,81 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.342.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjellerupvej 9, Vandet 8620 Kjellerup	165 m²	398 m	07-02-2024	7.745.000 kr.	46.939 kr./m²
Marsvinslundvej 17, Marsvinslund 8620 Kjellerup	252 m²	2,5 km	07-12-2024	3.580.000 kr.	14.206 kr./m²
Hornskovvej 9, Vium 8620 Kjellerup	181 m²	4,9 km	10-09-2025	2.385.000 kr.	13.177 kr./m²
Duelundvej 2 8620 Kjellerup	217 m²	6,3 km	15-07-2026	24.400.000 kr.	112.442 kr./m²
Aalborgvej 74, Hvam 8620 Kjellerup	159 m²	5,6 km	09-06-2024	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Ungstrupvej 13, Ungstrup 8620 Kjellerup	204 m²	7,5 km	03-02-2025	7.495.000 kr.	36.740 kr./m²
Hindbjergvej 30, Hindbjerg 8620 Kjellerup	179 m²	7,0 km	23-09-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Aalborgvej 66, Thorning 8620 Kjellerup	222 m²	8,1 km	01-02-2026	2.295.000 kr.	10.338 kr./m²
Sølunden 27, Hvam 8620 Kjellerup	247 m²	7,2 km	19-08-2024	6.700.000 kr.	27.126 kr./m²
Vattrupvej 15 8620 Kjellerup	202 m²	8,5 km	19-03-2025	4.150.000 kr.	20.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu