Kjellerupvej 67A, Vinderslev

Landejendom · 299 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 299 m², grund på 257.148 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 257148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.683.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.923 kr/m².6.228.500 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)257148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.635.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,68 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg: 20.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.635.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg20.800.000 kr.
2001sep.Ejerandel overdraget
1980Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjellerupvej 9, Vandet 8620 Kjellerup	165 m²	11,9 km	07-02-2024	7.745.000 kr.	46.939 kr./m²
Vinderslevholmvej 44, Vinderslev 8620 Kjellerup	277 m²	529 m	22-09-2025	9.365.000 kr.	33.809 kr./m²
Astrupvej 28, Almtoft 8620 Kjellerup	258 m²	1,6 km	13-06-2024	2.950.000 kr.	11.434 kr./m²
Tingskrivervej 8, Hinge 8620 Kjellerup	239 m²	3,9 km	21-10-2025	3.400.000 kr.	14.226 kr./m²
Duelundvej 7 8620 Kjellerup	320 m²	5,8 km	15-07-2026	24.400.000 kr.	76.250 kr./m²
Taskebjergvej 35, Hinge 8620 Kjellerup	205 m²	4,1 km	25-01-2026	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild 8620 Kjellerup	151 m²	3,1 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund 8620 Kjellerup	160 m²	3,5 km	10-07-2025	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Nørskovlundvej 62, Frausing 8620 Kjellerup	267 m²	6,4 km	25-11-2023	2.250.000 kr.	8.427 kr./m²
Vattrupvej 15 8620 Kjellerup	202 m²	4,9 km	19-03-2025	4.150.000 kr.	20.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu