Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Silkeborgvej 28

Villa · 160 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 594 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.904 kr/m².2.182.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 11.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.643 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.689.432 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 1.402.570 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,56 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 51 8620 Kjellerup	177 m²	570 m	03-09-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Silkeborgvej 26 8620 Kjellerup	109 m²	22 m	10-11-2023	1.170.000 kr.	10.734 kr./m²
Tjørnevej 11 8620 Kjellerup	160 m²	487 m	16-09-2024	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Granmosevej 35 8620 Kjellerup	160 m²	514 m	24-08-2025	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Sølvgranen 11 8620 Kjellerup	159 m²	559 m	11-06-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Sølvgranen 11 8620 Kjellerup	159 m²	559 m	12-12-2023	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Lucernevænget 1 8620 Kjellerup	166 m²	353 m	21-03-2026	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Kastanievej 10 8620 Kjellerup	157 m²	554 m	21-09-2026	1.635.000 kr.	10.414 kr./m²
Kløvervænget 9 8620 Kjellerup	166 m²	457 m	03-03-2024	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Bygtoften 13 8620 Kjellerup	151 m²	476 m	28-07-2025	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu