Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Silkeborgvej 30

Villa · 114 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 593 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.057 kr/m².1.294.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 11.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.643 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.265.486 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 1.342.327 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,92 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte435.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 26 8620 Kjellerup	109 m²	40 m	10-11-2023	1.170.000 kr.	10.734 kr./m²
Silkeborgvej 51 8620 Kjellerup	177 m²	552 m	03-09-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Søjlegranen 20 8620 Kjellerup	114 m²	649 m	13-03-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Ågade Syd 72 8620 Kjellerup	117 m²	576 m	03-03-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Søndergade 102 8620 Kjellerup	110 m²	511 m	20-02-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Almtoftvej 54 8620 Kjellerup	121 m²	477 m	17-11-2025	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²
Søndergade 110A 8620 Kjellerup	103 m²	448 m	19-03-2024	430.000 kr.	4.175 kr./m²
D. Christensens Vej 8 8620 Kjellerup	109 m²	870 m	10-07-2026	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Søndergade 110B 8620 Kjellerup	103 m²	451 m	19-03-2024	430.000 kr.	4.175 kr./m²
Teglværkssvinget 1 8620 Kjellerup	105 m²	632 m	27-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu