Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Kjellerupvej 68

Villa · 166 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 25.486 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 25486 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.793 kr/m².1.305.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.576.028 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 3.317.645 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1699,53 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.717.500 kr.
17. nov. 2021 · Alm. Salg: 143.150 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte143.150 kr.
sep.Ejerskifte3.717.500 kr.
2008Bygget
1985majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjellerupvej 34, Elsborg 8840 Rødkærsbro	93 m²	406 m	20-05-2024	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Liljevej 11 8840 Rødkærsbro	158 m²	2,3 km	20-10-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Erantisvej 15 8840 Rødkærsbro	185 m²	2,2 km	22-05-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Østervang 15 8840 Rødkærsbro	174 m²	2,9 km	20-11-2025	1.165.000 kr.	6.695 kr./m²
Frederiksgade 6 8840 Rødkærsbro	147 m²	2,6 km	17-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Østervang 7 8840 Rødkærsbro	152 m²	2,9 km	07-06-2026	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Klosterhøj 33 8840 Rødkærsbro	156 m²	3,3 km	28-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Liljevej 6 8840 Rødkærsbro	137 m²	2,4 km	22-02-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Rugvej 3 8840 Rødkærsbro	152 m²	3,2 km	11-09-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Bjerrevej 38 8840 Rødkærsbro	148 m²	3,1 km	29-12-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu