Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Kjellerupvej 9, Vandet

Landejendom · 165 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 302.125 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1990. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
302125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.000.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.084 kr/m².2.908.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKjellerupvej gns: 27.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 35.444 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)302125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.599.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,70 pct. siden feb. 2024
344k6,9M13,5M20,0M26,6M19921997200120052009201320172021202525. feb. 20247.745.000 kr.I dag · vores estimat5.599.428 kr.Markedet · 1992462.165 kr.Markedet · 19931.414.215 kr.Markedet · 1994705.870 kr.Markedet · 1996608.190 kr.Markedet · 1997344.190 kr.Markedet · 19981.323.465 kr.Markedet · 19991.265.550 kr.Markedet · 20002.593.470 kr.Markedet · 20017.121.730 kr.Markedet · 20025.293.695 kr.Markedet · 20031.853.280 kr.Markedet · 2004383.625 kr.Markedet · 20051.818.630 kr.Markedet · 20063.379.200 kr.Markedet · 20071.599.840 kr.Markedet · 20082.353.065 kr.Markedet · 20093.758.040 kr.Markedet · 20102.062.500 kr.Markedet · 201110.764.270 kr.Markedet · 20123.227.400 kr.Markedet · 20131.028.940 kr.Markedet · 20145.067.810 kr.Markedet · 20151.909.215 kr.Markedet · 20162.482.920 kr.Markedet · 20173.603.270 kr.Markedet · 20182.732.730 kr.Markedet · 20192.336.565 kr.Markedet · 20202.341.185 kr.Markedet · 20212.219.415 kr.Markedet · 20223.289.935 kr.Markedet · 20232.383.425 kr.Markedet · 20245.696.460 kr.Markedet · 20254.725.930 kr.Markedet · 20262.096.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2024 · Alm. Salg
7.745.000 kr.
I dag · vores estimat
5.599.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg7.745.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Skolevej 38
8620 Kjellerup		90 m²1,7 km05-07-20261.500.000 kr.16.667 kr./m²
Hornskovvej 9, Vium
8620 Kjellerup		181 m²5,3 km10-09-20252.385.000 kr.13.177 kr./m²
Aalborgvej 74, Hvam
8620 Kjellerup		159 m²6,0 km09-06-20241.595.000 kr.10.031 kr./m²
Marsvinslundvej 17, Marsvinslund
8620 Kjellerup		252 m²2,9 km07-12-20243.580.000 kr.14.206 kr./m²
Hindbjergvej 30, Hindbjerg
8620 Kjellerup		179 m²7,0 km23-09-20251.650.000 kr.9.218 kr./m²
Ungstrupvej 15
8620 Kjellerup		150 m²7,2 km15-06-20264.700.000 kr.31.333 kr./m²
Illervej 7, Levring
8620 Kjellerup		174 m²7,9 km14-07-20245.468.000 kr.31.425 kr./m²
Gadegårdsvej 10, Ungstrup
8620 Kjellerup		139 m²7,1 km05-01-20261.735.000 kr.12.482 kr./m²
Hindbjergvej 26, Hindbjerg
8620 Kjellerup		144 m²7,4 km04-12-20241.550.000 kr.10.764 kr./m²
Nørrelundvej 10
8620 Kjellerup		156 m²8,2 km15-05-20264.920.000 kr.31.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden