Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Kjemtrupvej 14, Thulstrup

Villa · 310 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 17.816 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
17816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
100.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.522 kr/m².2.478.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.335.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,95 pct. siden mar. 2021
573k1,5M2,5M3,4M4,3M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20211.825.000 kr.I dag · vores estimat2.335.141 kr.Markedet · 19921.401.820 kr.Markedet · 1993573.190 kr.Markedet · 19941.226.980 kr.Markedet · 1995950.460 kr.Markedet · 19961.342.300 kr.Markedet · 1997960.690 kr.Markedet · 19981.679.580 kr.Markedet · 19991.593.710 kr.Markedet · 20001.789.940 kr.Markedet · 20012.267.960 kr.Markedet · 20021.620.680 kr.Markedet · 20031.844.500 kr.Markedet · 20041.093.990 kr.Markedet · 20051.569.530 kr.Markedet · 20062.177.440 kr.Markedet · 20072.650.500 kr.Markedet · 20082.421.720 kr.Markedet · 20092.280.980 kr.Markedet · 20102.623.220 kr.Markedet · 20112.361.270 kr.Markedet · 20122.560.910 kr.Markedet · 20132.525.570 kr.Markedet · 20141.206.210 kr.Markedet · 20152.110.790 kr.Markedet · 20163.237.020 kr.Markedet · 20172.716.840 kr.Markedet · 20182.532.700 kr.Markedet · 20192.491.470 kr.Markedet · 20202.425.130 kr.Markedet · 20213.522.840 kr.Markedet · 20223.344.280 kr.Markedet · 20233.582.670 kr.Markedet · 20243.881.820 kr.Markedet · 20253.668.230 kr.Markedet · 20263.928.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2021 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.335.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aagade 17, Rørbæk
9500 Hobro		310 m²2,9 km22-06-20251.500.000 kr.4.839 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup
9500 Hobro		182 m²2,2 km19-07-20262.775.000 kr.15.247 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup
9500 Hobro		182 m²2,2 km01-07-20252.295.000 kr.12.610 kr./m²
Baneskoven 9, Døstrup
9500 Hobro		206 m²5,0 km08-08-20241.495.000 kr.7.257 kr./m²
Baneskoven 13, Døstrup
9500 Hobro		195 m²5,0 km05-06-20242.815.000 kr.14.436 kr./m²
Smedehøjvej 4, V. Doense
9500 Hobro		226 m²6,8 km15-04-20243.075.000 kr.13.606 kr./m²
Finderupvej 18, Døstrup
9500 Hobro		155 m²5,5 km16-03-20251.500.000 kr.9.677 kr./m²
Døstrupvej 70, Døstrup
9500 Hobro		227 m²7,6 km06-10-20242.150.000 kr.9.471 kr./m²
Hovangsvej 71
9500 Hobro		314 m²10,2 km13-08-20243.883.000 kr.12.366 kr./m²
Lundgaard Hedevej 6, Vebbestrup
9500 Hobro		210 m²7,8 km18-06-20253.300.000 kr.15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden