Vestparken 4C, 9500 Hobro — Rækkehus · 63 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 258 m², 2 værelser, opført i 1989, renoveret i 1993. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.866 kr/m².1.083.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Vores vurdering865.241 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 884.881 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993Ombygning
1989Bygget
1988dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østparken 5, Valsgård 9500 Hobro	91 m²	378 m	05-09-2024	900.000 kr.	9.890 kr./m²
Skibsgade 22 9500 Hobro	67 m²	5,2 km	23-02-2026	920.000 kr.	13.731 kr./m²
Vester Højgård Vej 14, Valsgård 9500 Hobro	106 m²	369 m	06-01-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Vester Højgård Vej 4, Valsgård 9500 Hobro	106 m²	380 m	29-08-2024	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Sønder Alle 23 9500 Hobro	69 m²	5,6 km	04-12-2024	940.000 kr.	13.623 kr./m²
Hegedalsvej 80B 9500 Hobro	86 m²	4,1 km	01-10-2024	1.060.000 kr.	12.326 kr./m²
Kirkevej 1C, Vebbestrup 9500 Hobro	75 m²	5,6 km	13-10-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Korsgade 11A 9500 Hobro	78 m²	5,5 km	20-05-2025	1.120.000 kr.	14.359 kr./m²
Korsgade 13A 9500 Hobro	78 m²	5,5 km	05-02-2025	1.015.000 kr.	13.013 kr./m²
Korsgade 13B 9500 Hobro	78 m²	5,5 km	24-12-2023	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu