Kjemtrupvej 2, Rørbæk

Landejendom · 269 m² · bygget 1991

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 813.383 m², 8 værelser, opført i 1991. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 813383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.914.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.888 kr/m².10.055.500 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)813383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering18.575.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+373,87 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 14.350.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.575.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte3.920.000 kr.
2020jan.Ejerandel overdraget
2015jul.Solgt, alm. frit salg14.350.000 kr.
2005majEjerskifte
1991Bygget
1985majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrkildevej 8, Ll Rørbæk 9500 Hobro	282 m²	1,5 km	19-08-2024	5.325.000 kr.	18.883 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk 9500 Hobro	187 m²	1,4 km	26-02-2025	9.880.000 kr.	52.834 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk 9500 Hobro	169 m²	1,1 km	13-02-2025	7.450.000 kr.	44.083 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk 9500 Hobro	193 m²	1,8 km	09-01-2024	11.250.000 kr.	58.290 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk 9500 Hobro	174 m²	2,0 km	22-02-2026	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild 9500 Hobro	273 m²	4,8 km	01-12-2024	24.450.000 kr.	89.560 kr./m²
Sdr Truevej 32, True 9500 Hobro	212 m²	4,0 km	11-06-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Sdr Truevej 24, Stokholm 9500 Hobro	257 m²	5,7 km	18-02-2025	4.500.000 kr.	17.510 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	6,0 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Skelvej 10, True 9500 Hobro	136 m²	3,8 km	31-05-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu