Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Klampenborgvej 10A

Villa · 165 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.335 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1335 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.014.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.257 kr/m².17.140.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlampenborgvej gns: 71.164 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.461 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.867.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,38 pct. siden jun. 2025
931k5,6M10,3M15,0M19,7M1992199620002004200820122016202020241. jun. 202512.450.000 kr.I dag · vores estimat13.867.396 kr.Markedet · 19922.689.170 kr.Markedet · 19931.352.505 kr.Markedet · 19941.385.670 kr.Markedet · 19951.842.720 kr.Markedet · 19961.927.200 kr.Markedet · 19972.688.675 kr.Markedet · 19982.548.095 kr.Markedet · 19992.103.750 kr.Markedet · 20002.039.235 kr.Markedet · 20012.575.815 kr.Markedet · 20024.681.380 kr.Markedet · 20033.978.975 kr.Markedet · 20046.447.540 kr.Markedet · 20055.823.510 kr.Markedet · 20067.892.115 kr.Markedet · 2007930.765 kr.Markedet · 20088.140.440 kr.Markedet · 20098.108.925 kr.Markedet · 20106.285.675 kr.Markedet · 20116.041.640 kr.Markedet · 20124.298.250 kr.Markedet · 20139.281.250 kr.Markedet · 20148.480.340 kr.Markedet · 20156.361.905 kr.Markedet · 20167.232.940 kr.Markedet · 20178.304.945 kr.Markedet · 20187.441.170 kr.Markedet · 201910.296.660 kr.Markedet · 20207.603.530 kr.Markedet · 202110.461.000 kr.Markedet · 202212.923.130 kr.Markedet · 20239.992.235 kr.Markedet · 20249.920.955 kr.Markedet · 202514.937.285 kr.Markedet · 202616.743.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg
12.450.000 kr.
I dag · vores estimat
13.867.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg12.450.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klampenborgvej 27
2930 Klampenborg		207 m²362 m23-06-202417.500.000 kr.84.541 kr./m²
Klampenborgvej 31
2930 Klampenborg		232 m²397 m28-01-202514.800.000 kr.63.793 kr./m²
Klampenborgvej 18A
2930 Klampenborg		256 m²290 m14-07-202621.750.000 kr.84.961 kr./m²
Borgmester Jørgensens Vej 5
2930 Klampenborg		159 m²61 m09-02-202510.550.000 kr.66.352 kr./m²
Zicavej 3
2930 Klampenborg		162 m²763 m19-11-202415.100.000 kr.93.210 kr./m²
Kyhnsvej 4
2930 Klampenborg		157 m²742 m12-11-202517.450.000 kr.111.146 kr./m²
Hvidørevej 16
2930 Klampenborg		157 m²773 m17-06-202511.500.000 kr.73.248 kr./m²
Sølystparken 3
2930 Klampenborg		175 m²686 m26-02-202516.250.000 kr.92.857 kr./m²
Slotsalleen 7A
2930 Klampenborg		176 m²639 m15-05-202628.250.000 kr.160.511 kr./m²
Hvidørevej 51
2930 Klampenborg		179 m²542 m23-11-202418.250.000 kr.101.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden