Klampenborgvej 13A

Rækkehus · 211 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 211 m², grund på 647 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 5
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.672.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.118 kr/m².16.627.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlampenborgvej gns: 70.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 91.372 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering16.276.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,69 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.276.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klampenborgvej 13 2930 Klampenborg	160 m²	12 m	16-02-2025	11.200.000 kr.	70.000 kr./m²
Klampenborgvej 10E 2930 Klampenborg	121 m²	48 m	23-04-2024	8.775.000 kr.	72.521 kr./m²
Klampenborgvej 10C 2930 Klampenborg	121 m²	66 m	17-07-2024	7.900.000 kr.	65.289 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 13 2930 Klampenborg	219 m²	383 m	16-05-2026	24.500.000 kr.	111.872 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 13 2930 Klampenborg	219 m²	383 m	30-12-2024	24.400.000 kr.	111.416 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 3 2930 Klampenborg	219 m²	427 m	29-01-2026	19.400.000 kr.	88.584 kr./m²
Vitus Berings Alle 4 2930 Klampenborg	240 m²	485 m	29-05-2025	17.500.000 kr.	72.917 kr./m²
Christiansholmsvej 7B 2930 Klampenborg	175 m²	273 m	13-11-2023	15.800.000 kr.	90.286 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 11 2930 Klampenborg	245 m²	390 m	04-01-2026	17.200.000 kr.	70.204 kr./m²
Vitus Berings Alle 14 2930 Klampenborg	251 m²	467 m	26-02-2025	19.600.000 kr.	78.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu