Klampenborgvej 7A

Rækkehus · 152 m² · bygget 1936

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.989 kr/m².10.985.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlampenborgvej gns: 70.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 91.372 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.416.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,74 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 10.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.416.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klampenborgvej 13 2930 Klampenborg	160 m²	78 m	16-02-2025	11.200.000 kr.	70.000 kr./m²
Klampenborgvej 10E 2930 Klampenborg	121 m²	101 m	23-04-2024	8.775.000 kr.	72.521 kr./m²
Klampenborgvej 10C 2930 Klampenborg	121 m²	101 m	17-07-2024	7.900.000 kr.	65.289 kr./m²
Fabritius Alle 2 2930 Klampenborg	149 m²	184 m	01-08-2026	14.500.000 kr.	97.315 kr./m²
Fabritius Alle 2A 2930 Klampenborg	141 m²	195 m	01-08-2026	14.500.000 kr.	102.837 kr./m²
Christiansholmsvej 7B 2930 Klampenborg	175 m²	185 m	13-11-2023	15.800.000 kr.	90.286 kr./m²
Christiansholms Vænge 9 2930 Klampenborg	131 m²	458 m	13-11-2023	8.450.000 kr.	64.504 kr./m²
Slotsalleen 10C 2930 Klampenborg	125 m²	488 m	15-01-2024	7.625.000 kr.	61.000 kr./m²
Dalsgaardsvej 20 2930 Klampenborg	127 m²	836 m	23-11-2023	9.200.000 kr.	72.441 kr./m²
Dalsgaardsvej 24 2930 Klampenborg	127 m²	857 m	02-09-2026	11.900.000 kr.	93.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu