Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Klaregade 2, 2.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til lager
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1900
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
90 m²
Erhvervsareal
210 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
9.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
915.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.815 kr/m².2.396.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlaregade gns: 32.365 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.119.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,57 pct. siden nov. 2014
205k2,5M4,8M7,1M9,4M19921996200020042008201220162020202425. nov. 20149.450.000 kr.I dag · vores estimat2.119.684 kr.Markedet · 1992261.360 kr.Markedet · 1993205.020 kr.Markedet · 1994545.100 kr.Markedet · 1995689.640 kr.Markedet · 1996459.180 kr.Markedet · 1997386.460 kr.Markedet · 1998428.760 kr.Markedet · 1999478.860 kr.Markedet · 2000550.620 kr.Markedet · 2001552.780 kr.Markedet · 2002517.380 kr.Markedet · 2003628.500 kr.Markedet · 2004612.840 kr.Markedet · 2005779.400 kr.Markedet · 2006923.040 kr.Markedet · 20071.030.920 kr.Markedet · 20081.301.400 kr.Markedet · 20091.386.660 kr.Markedet · 20101.097.580 kr.Markedet · 2011918.360 kr.Markedet · 20121.061.760 kr.Markedet · 2013919.800 kr.Markedet · 2014816.480 kr.Markedet · 20151.011.360 kr.Markedet · 20161.115.640 kr.Markedet · 20171.144.620 kr.Markedet · 20181.332.240 kr.Markedet · 20191.361.100 kr.Markedet · 20201.441.200 kr.Markedet · 20211.527.060 kr.Markedet · 20221.624.980 kr.Markedet · 20231.418.160 kr.Markedet · 20241.389.060 kr.Markedet · 20251.563.480 kr.Markedet · 20261.496.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2014 · Alm. Salg
9.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.119.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, andet9.450.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klaregade 21, 3. tv
5000 Odense C		74 m²182 m15-02-20262.395.000 kr.32.365 kr./m²
Klaregade 23, 3.
5000 Odense C		91 m²197 m11-06-20262.750.000 kr.30.220 kr./m²
Klaregade 23, 3.
5000 Odense C		91 m²197 m23-11-20232.525.000 kr.27.747 kr./m²
Skt. Knuds Gade 18, 2.
5000 Odense C		60 m²501 m18-02-20241.735.000 kr.28.917 kr./m²
Nørregade 35, 1.
5000 Odense C		62 m²376 m08-10-20264.990.000 kr.80.484 kr./m²
Nørregade 35, 1.
5000 Odense C		62 m²376 m03-12-20244.150.000 kr.66.935 kr./m²
Thorsgade 42, 1.
5000 Odense C		59 m²553 m11-08-20251.445.000 kr.24.492 kr./m²
Bjergegade 24, 1.
5000 Odense C		60 m²716 m31-07-20241.350.000 kr.22.500 kr./m²
Frue Kirkestræde 9, 2.
5000 Odense C		59 m²610 m13-11-20241.325.000 kr.22.458 kr./m²
Frue Kirkestræde 9, 1.
5000 Odense C		59 m²610 m13-11-20241.300.000 kr.22.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden