Klaregade 21, 3. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1917. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1917
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 806 m²
Bebygget areal: 163 m²
Erhvervsareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.994 kr/m².2.749.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlaregade gns: 32.365 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²+16,90 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1917-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.111.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,84 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 581.613 kr.
14. maj 2002 · Alm. Salg: 750.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
26. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2025feb.Ejerskifte1.900.000 kr.
2002majEjerskifte750.000 kr.
1997dec.Ejerskifte581.613 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaregade 23, 3. 5000 Odense C	91 m²	16 m	11-06-2026	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Klaregade 23, 3. 5000 Odense C	91 m²	16 m	23-11-2023	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Lille Dansestræde 1, 2. tv 5000 Odense C	74 m²	430 m	13-01-2026	1.950.000 kr.	26.351 kr./m²
Filosofgangen 8, 1. 5000 Odense C	77 m²	111 m	17-10-2024	6.150.000 kr.	79.870 kr./m²
Klosterbakken 20F, 2. th 5000 Odense C	77 m²	138 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	31.494 kr./m²
Holsedore 18, 1. 4 5000 Odense C	78 m²	63 m	11-03-2024	2.490.000 kr.	31.923 kr./m²
Absalonsgade 34, 1. 5000 Odense C	75 m²	453 m	02-06-2025	2.285.000 kr.	30.467 kr./m²
Ny Vestergade 6, st. 5000 Odense C	76 m²	356 m	14-10-2025	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
H.C. Andersens Gade 27, st. 5000 Odense C	75 m²	550 m	13-05-2026	2.615.000 kr.	34.867 kr./m²
Godthåbsgade 11, 1. 5000 Odense C	75 m²	550 m	09-11-2025	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu