Klarinetvej 11

Villa · 150 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.037 kr/m².3.356.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlarinetvej gns: 20.144 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²+7,30 pct.
3Vores vurdering3.578.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+8,27 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 350.700 kr.
14. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.908.000 kr.
14. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.578.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.305.000 kr.
2014jun.Ejerskifte2.260.000 kr.
2004jul.Ejerskifte1.908.000 kr.
Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004350.700 kr.
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarinetvej 13 4700 Næstved	153 m²	31 m	27-01-2024	3.260.000 kr.	21.307 kr./m²
Klarinetvej 3 4700 Næstved	156 m²	78 m	24-08-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Klarinetvej 35 4700 Næstved	124 m²	119 m	05-03-2025	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Klarinetvej 23 4700 Næstved	206 m²	140 m	21-04-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Meteorvej 3 4700 Næstved	150 m²	501 m	03-07-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Kometvej 16 4700 Næstved	146 m²	297 m	22-10-2024	3.327.000 kr.	22.788 kr./m²
Trompetvej 10 4700 Næstved	149 m²	562 m	11-06-2024	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Fagotvej 24 4700 Næstved	146 m²	440 m	01-09-2024	2.800.000 kr.	19.178 kr./m²
Meteorvej 16 4700 Næstved	156 m²	366 m	06-05-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Tubavej 47 4700 Næstved	145 m²	424 m	26-08-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu