Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8700 Horsens

Klarinetvej 13

Villa · 242 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 974 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
277 m²
Bebygget areal
277 m²
Grundareal
974 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
845.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.214 kr/m².2.768.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlarinetvej gns: 13.665 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk242 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.940.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,86 pct. siden maj 2024
929k1,8M2,7M3,6M4,4M1992199620002004200820122016202020247. maj 20242.300.000 kr.I dag · vores estimat2.940.747 kr.Markedet · 1992934.604 kr.Markedet · 1993953.964 kr.Markedet · 19941.160.632 kr.Markedet · 19951.081.256 kr.Markedet · 19961.281.632 kr.Markedet · 19971.257.190 kr.Markedet · 19981.273.646 kr.Markedet · 19991.561.384 kr.Markedet · 20001.576.146 kr.Markedet · 20011.692.548 kr.Markedet · 20021.392.468 kr.Markedet · 20031.742.884 kr.Markedet · 20041.542.024 kr.Markedet · 20051.998.436 kr.Markedet · 20062.540.032 kr.Markedet · 20072.723.468 kr.Markedet · 20083.083.080 kr.Markedet · 20093.262.886 kr.Markedet · 20102.949.254 kr.Markedet · 20112.756.138 kr.Markedet · 20122.223.738 kr.Markedet · 20132.161.544 kr.Markedet · 20142.231.966 kr.Markedet · 20152.979.746 kr.Markedet · 20162.762.430 kr.Markedet · 20172.701.204 kr.Markedet · 20182.944.898 kr.Markedet · 20192.929.894 kr.Markedet · 20203.621.288 kr.Markedet · 20213.946.536 kr.Markedet · 20223.726.074 kr.Markedet · 20233.957.184 kr.Markedet · 20243.851.914 kr.Markedet · 20253.910.720 kr.Markedet · 20264.069.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.940.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klarinetvej 7
8700 Horsens		236 m²43 m29-09-20242.750.000 kr.11.653 kr./m²
Klarinetvej 34
8700 Horsens		199 m²178 m18-06-20262.600.000 kr.13.065 kr./m²
Klarinetvej 8
8700 Horsens		170 m²171 m09-12-20242.425.000 kr.14.265 kr./m²
Klarinetvej 37
8700 Horsens		157 m²132 m03-06-20252.675.000 kr.17.038 kr./m²
Klarinetvej 14
8700 Horsens		150 m²249 m22-05-20262.770.000 kr.18.467 kr./m²
Klarinetvej 22
8700 Horsens		142 m²179 m16-01-20262.050.000 kr.14.437 kr./m²
Torstedalle 61
8700 Horsens		244 m²166 m01-09-20252.270.000 kr.9.303 kr./m²
Torstedalle 93
8700 Horsens		234 m²229 m01-02-20243.100.000 kr.13.248 kr./m²
Hyldeblomsten 44
8700 Horsens		234 m²682 m16-08-20244.995.000 kr.21.346 kr./m²
Symfonialle 5
8700 Horsens		220 m²363 m12-05-20242.050.000 kr.9.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden