Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Klarinetvej 2

Villa · 127 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 955 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.765.000 kr.
Offentlig grundværdi
840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.974 kr/m².1.784.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlarinetvej gns: 13.926 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.975.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jul.Ejerandel overdraget
  • 1976okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klarinetvej 9
8940 Randers SV		127 m²96 m27-02-20261.600.000 kr.12.598 kr./m²
Klarinetvej 8
8940 Randers SV		118 m²66 m14-01-20261.800.000 kr.15.254 kr./m²
Obovej 26
8940 Randers SV		130 m²111 m15-01-20251.600.000 kr.12.308 kr./m²
Orgelvej 52
8940 Randers SV		127 m²313 m18-05-20261.600.000 kr.12.598 kr./m²
Basunvej 7
8940 Randers SV		125 m²220 m04-02-20261.750.000 kr.14.000 kr./m²
Orgelvej 26
8940 Randers SV		127 m²360 m09-09-20252.075.000 kr.16.339 kr./m²
Orgelvej 82
8940 Randers SV		132 m²183 m13-10-20252.215.000 kr.16.780 kr./m²
Orgelvej 6
8940 Randers SV		129 m²383 m14-07-20251.300.000 kr.10.078 kr./m²
Obovej 28
8940 Randers SV		136 m²107 m01-08-20252.075.000 kr.15.257 kr./m²
Kantatevej 36
8940 Randers SV		126 m²632 m18-12-20231.830.000 kr.14.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden