Klarinetvej 3

Villa · 143 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.380 kr/m².2.407.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlarinetvej gns: 13.665 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.052.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+195,43 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
13. okt. 2026 · Alm. Salg: 694.895 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel694.895 kr.
2004dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarinetvej 22 8700 Horsens	142 m²	114 m	16-01-2026	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²
Klarinetvej 14 8700 Horsens	150 m²	179 m	22-05-2026	2.770.000 kr.	18.467 kr./m²
Klarinetvej 37 8700 Horsens	157 m²	134 m	03-06-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Klarinetvej 8 8700 Horsens	170 m²	101 m	09-12-2024	2.425.000 kr.	14.265 kr./m²
Klarinetvej 34 8700 Horsens	199 m²	128 m	18-06-2026	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Klarinetvej 7 8700 Horsens	236 m²	32 m	29-09-2024	2.750.000 kr.	11.653 kr./m²
Klarinetvej 13 8700 Horsens	242 m²	74 m	07-05-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Torstedalle 46 8700 Horsens	140 m²	61 m	14-07-2026	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Torstedalle 50 8700 Horsens	148 m²	50 m	09-09-2025	1.930.000 kr.	13.041 kr./m²
Pilegårdsalle 8 8700 Horsens	143 m²	398 m	22-11-2024	2.075.000 kr.	14.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu