Klarinetvej 34

Villa · 199 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.065 kr/m².2.606.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlarinetvej gns: 13.665 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.683.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,22 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.683.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1976Ombygning
1971sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarinetvej 8 8700 Horsens	170 m²	72 m	09-12-2024	2.425.000 kr.	14.265 kr./m²
Klarinetvej 7 8700 Horsens	236 m²	153 m	29-09-2024	2.750.000 kr.	11.653 kr./m²
Klarinetvej 37 8700 Horsens	157 m²	110 m	03-06-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Klarinetvej 13 8700 Horsens	242 m²	178 m	07-05-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Klarinetvej 14 8700 Horsens	150 m²	107 m	22-05-2026	2.770.000 kr.	18.467 kr./m²
Klarinetvej 22 8700 Horsens	142 m²	47 m	16-01-2026	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²
Kantatealle 21 8700 Horsens	199 m²	476 m	19-11-2025	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Torstedalle 21 8700 Horsens	196 m²	391 m	03-09-2025	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Torstedalle 23 8700 Horsens	190 m²	370 m	10-05-2025	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Stenager 5 8700 Horsens	212 m²	276 m	09-09-2025	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu