Klarinetvej 9

Villa · 196 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 811 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.713 kr/m².3.823.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlarinetvej gns: 20.144 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²+8,20 pct.
3Vores vurdering4.220.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,93 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2003 · Alm. Salg: 175.962 kr.
29. apr. 2005 · Alm. Salg: 781.592 kr.
14. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.220.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2005apr.Ejerskifte781.592 kr.
Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005175.962 kr.
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarinetvej 23 4700 Næstved	206 m²	174 m	21-04-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Klarinetvej 3 4700 Næstved	156 m²	77 m	24-08-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Klarinetvej 13 4700 Næstved	153 m²	65 m	27-01-2024	3.260.000 kr.	21.307 kr./m²
Klarinetvej 35 4700 Næstved	124 m²	140 m	05-03-2025	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Tubavej 19 4700 Næstved	201 m²	274 m	29-01-2025	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Tubavej 41 4700 Næstved	191 m²	316 m	04-03-2026	3.525.000 kr.	18.455 kr./m²
Kometvej 17 4700 Næstved	191 m²	368 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Fagotvej 31 4700 Næstved	182 m²	375 m	19-06-2024	4.055.000 kr.	22.280 kr./m²
Satellitvej 5 4700 Næstved	183 m²	570 m	17-11-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Grøftestykkerne 5 4700 Næstved	187 m²	772 m	22-04-2026	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu