Klarinetvej 9

Villa · 127 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 859 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.615 kr/m².1.734.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlarinetvej gns: 13.926 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.600 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.857.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,07 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1976feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarinetvej 8 8940 Randers SV	118 m²	39 m	14-01-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Obovej 26 8940 Randers SV	130 m²	36 m	15-01-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Basunvej 7 8940 Randers SV	125 m²	244 m	04-02-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Orgelvej 52 8940 Randers SV	127 m²	409 m	18-05-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Orgelvej 26 8940 Randers SV	127 m²	455 m	09-09-2025	2.075.000 kr.	16.339 kr./m²
Orgelvej 82 8940 Randers SV	132 m²	270 m	13-10-2025	2.215.000 kr.	16.780 kr./m²
Orgelvej 6 8940 Randers SV	129 m²	477 m	14-07-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Obovej 28 8940 Randers SV	136 m²	54 m	01-08-2025	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²
Orgelvej 72 8940 Randers SV	122 m²	336 m	26-01-2026	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Kantatevej 36 8940 Randers SV	126 m²	715 m	18-12-2023	1.830.000 kr.	14.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu