Klarupvej 58

Villa · 123 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.523 kr/m².2.187.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlarupvej gns: 14.232 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-26,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.699.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,26 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerskifte
2007dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarupvej 79 9270 Klarup	134 m²	192 m	10-11-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²
Klarupvej 13 9270 Klarup	113 m²	538 m	12-05-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Klarupvej 19 9270 Klarup	140 m²	494 m	16-05-2025	2.212.500 kr.	15.804 kr./m²
Klarupvej 64 9270 Klarup	165 m²	158 m	04-11-2025	1.890.000 kr.	11.455 kr./m²
Klarupvej 4 9270 Klarup	164 m²	699 m	27-10-2025	2.095.000 kr.	12.774 kr./m²
Klarupvej 51 9270 Klarup	183 m²	135 m	06-10-2024	2.898.000 kr.	15.836 kr./m²
Klarupvej 33A 9270 Klarup	192 m²	379 m	13-06-2024	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Klarupvej 20 9270 Klarup	192 m²	425 m	12-11-2024	2.315.000 kr.	12.057 kr./m²
Lucernevej 7 9270 Klarup	122 m²	256 m	16-06-2026	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Stoholm 4 9270 Klarup	122 m²	269 m	16-01-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu