Klausdalsbrovej 258

Villa · 149 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2017. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.211 kr/m².6.034.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.534.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,15 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.534.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2014sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægergangen 117 2880 Bagsværd	147 m²	170 m	23-09-2025	7.450.000 kr.	50.680 kr./m²
Hermelinvænget 26 2880 Bagsværd	150 m²	438 m	20-10-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Vibevænget 107 2880 Bagsværd	149 m²	594 m	29-06-2025	7.550.000 kr.	50.671 kr./m²
Råvænget 34 2880 Bagsværd	147 m²	512 m	10-06-2026	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Haspegårdsvej 26 2880 Bagsværd	155 m²	522 m	27-11-2025	7.950.000 kr.	51.290 kr./m²
Espegårdsvej 51 2880 Bagsværd	158 m²	368 m	02-09-2025	5.645.000 kr.	35.728 kr./m²
Jægergangen 38 2880 Bagsværd	143 m²	551 m	18-04-2024	4.380.000 kr.	30.629 kr./m²
Hjortevænget 57 2880 Bagsværd	138 m²	304 m	06-04-2025	5.995.000 kr.	43.442 kr./m²
Krogshøjvej 132 2880 Bagsværd	145 m²	721 m	02-06-2024	6.475.000 kr.	44.655 kr./m²
Hjortevænget 76 2880 Bagsværd	134 m²	203 m	09-02-2026	6.395.000 kr.	47.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu