Klausdalsbrovej 264

Villa · 115 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2025. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.735 kr/m².5.194.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering6.186.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,07 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.186.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023dec.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haspegårdsvej 103 2880 Bagsværd	121 m²	200 m	16-12-2023	4.665.000 kr.	38.554 kr./m²
Haspegårdsvej 29 2880 Bagsværd	116 m²	572 m	04-09-2024	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Harestien 8 2880 Bagsværd	123 m²	142 m	26-03-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Grævlingestien 37 2880 Bagsværd	121 m²	541 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Hermelinvænget 34 2880 Bagsværd	106 m²	396 m	04-03-2025	5.700.000 kr.	53.774 kr./m²
Haspegårdsvej 91 2880 Bagsværd	103 m²	217 m	09-10-2025	5.100.000 kr.	49.515 kr./m²
Haspegårdsvej 65A 2880 Bagsværd	127 m²	356 m	27-05-2025	6.075.000 kr.	47.835 kr./m²
Hjortevænget 24 2880 Bagsværd	124 m²	592 m	23-05-2024	4.650.000 kr.	37.500 kr./m²
Jægergangen 56 2880 Bagsværd	102 m²	389 m	30-09-2026	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Jægergangen 56 2880 Bagsværd	102 m²	389 m	01-07-2026	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu