Klausholmvej 3, Sejlflod

Landejendom · 96 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 352.073 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Grundareal: 352073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.292 kr/m².3.700.725 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)352073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.553.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,44 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2014 · Alm. Salg: 4.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.553.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg4.765.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1960Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødageren 7 9280 Storvorde	104 m²	4,4 km	06-08-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	2,2 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	2,0 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum 9280 Storvorde	152 m²	4,6 km	23-04-2025	2.272.257 kr.	14.949 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm 9280 Storvorde	180 m²	4,2 km	10-01-2025	16.400.000 kr.	91.111 kr./m²
Møllesøvej 15, Dokkedal 9280 Storvorde	112 m²	10,8 km	06-04-2025	1.740.000 kr.	15.536 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	5,5 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Kystvej 212, Dokkedal 9280 Storvorde	84 m²	12,1 km	14-02-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense 9280 Storvorde	162 m²	8,0 km	07-11-2023	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal 9280 Storvorde	157 m²	13,3 km	11-08-2024	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu