Klejtrupvej 31, Hvornum, 9500 Hobro — Landejendom · 139 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 67.137 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 67137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.384 kr/m².3.427.909 kr.
2Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.804.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,56 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1996 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.804.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, familiehandel780.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	2,2 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	742 m	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum 9500 Hobro	248 m²	3,4 km	10-10-2024	5.883.700 kr.	23.725 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum 9500 Hobro	170 m²	1,5 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	3,3 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	3,3 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	3,5 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Hærupvej 33, Hærup 9500 Hobro	145 m²	5,9 km	29-05-2024	2.275.399 kr.	15.692 kr./m²
Viborg Landevej 96, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	179 m²	4,1 km	09-04-2025	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup 9500 Hobro	109 m²	5,9 km	30-11-2024	6.300.000 kr.	57.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu