Menu
For mæglere Log ind
Klejtrupvej 17B, Sdr Onsild
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Klejtrupvej 17B, Sdr Onsild

Villa · 189 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.953 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
2953 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.876 kr/m².1.471.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk189 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.202.308 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.380.833 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+984,88 pct. siden mar. 1990
89k729k1,4M2,0M2,6M19901995199920032007201120152019202331. mar. 199088.625 kr.31. mar. 2003122.380 kr.7. sep. 2004203.000 kr.I dag · vores estimat2.202.308 kr.Markedet · 1992854.658 kr.Markedet · 1993349.461 kr.Markedet · 1994748.062 kr.Markedet · 1995579.474 kr.Markedet · 1996818.370 kr.Markedet · 1997585.711 kr.Markedet · 19981.024.002 kr.Markedet · 1999971.649 kr.Markedet · 20001.091.286 kr.Markedet · 20011.382.724 kr.Markedet · 2002988.092 kr.Markedet · 20031.124.550 kr.Markedet · 2004666.981 kr.Markedet · 2005956.907 kr.Markedet · 20061.327.536 kr.Markedet · 20071.615.950 kr.Markedet · 20081.476.468 kr.Markedet · 20091.390.662 kr.Markedet · 20101.599.318 kr.Markedet · 20111.439.613 kr.Markedet · 20121.561.329 kr.Markedet · 20131.539.783 kr.Markedet · 2014735.399 kr.Markedet · 20151.286.901 kr.Markedet · 20161.973.538 kr.Markedet · 20171.656.396 kr.Markedet · 20181.544.130 kr.Markedet · 20191.518.993 kr.Markedet · 20201.478.547 kr.Markedet · 20212.147.796 kr.Markedet · 20222.038.932 kr.Markedet · 20232.184.273 kr.Markedet · 20242.366.658 kr.Markedet · 20252.236.437 kr.Markedet · 20262.394.819 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1990 · Alm. Salg
88.625 kr.
31. mar. 2003 · Alm. Salg
122.380 kr.
7. sep. 2004 · Alm. Salg
203.000 kr.
I dag · vores estimat
2.202.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg203.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte122.380 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1990mar.Ejerskifte88.625 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 27, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		190 m²2,1 km22-06-20251.277.500 kr.6.724 kr./m²
Tangkrogen 2, S Onsild Kb
9500 Hobro		190 m²2,3 km30-09-20251.850.000 kr.9.737 kr./m²
Præstemarken 4, Sdr Onsild
9500 Hobro		211 m²2,4 km27-02-20251.900.000 kr.9.005 kr./m²
Bundgårdsvej 1, Nr Onsild
9500 Hobro		205 m²3,0 km30-06-20242.650.000 kr.12.927 kr./m²
Kærvej 10, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		151 m²2,3 km18-12-2024980.000 kr.6.490 kr./m²
Kærvej 19, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		128 m²2,2 km29-06-2026800.000 kr.6.250 kr./m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum
9500 Hobro		203 m²4,3 km03-06-20262.100.000 kr.10.345 kr./m²
Kærvej 26, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		120 m²2,1 km05-12-20231.030.000 kr.8.583 kr./m²
Frejasvej 5, Sdr Onsild
9500 Hobro		115 m²2,1 km20-08-2026675.000 kr.5.870 kr./m²
Lokesvej 9A, Sdr Onsild
9500 Hobro		113 m²2,1 km04-12-20251.450.000 kr.12.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden