Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9500 Hobro

Klejtrupvej 39, Hvornum

Landejendom · 236 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 19.994 m², 8 værelser, opført i 1938. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
19994 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.193 kr/m².6.046.370 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.671.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+98,78 pct. siden mar. 2022
154k3,6M7,0M10,4M13,8M19931997200120052009201320172021202512. mar. 20222.350.000 kr.12. dec. 20242.280.000 kr.31. jul. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat4.671.357 kr.Markedet · 1993938.336 kr.Markedet · 1994300.664 kr.Markedet · 1995965.712 kr.Markedet · 19961.559.724 kr.Markedet · 19971.975.084 kr.Markedet · 19986.842.112 kr.Markedet · 19991.887.764 kr.Markedet · 20005.329.588 kr.Markedet · 20012.014.732 kr.Markedet · 20022.848.284 kr.Markedet · 20033.423.888 kr.Markedet · 20043.670.980 kr.Markedet · 20052.137.688 kr.Markedet · 20062.607.564 kr.Markedet · 20072.406.020 kr.Markedet · 20084.550.080 kr.Markedet · 20093.912.880 kr.Markedet · 20102.353.156 kr.Markedet · 20112.382.420 kr.Markedet · 20122.920.264 kr.Markedet · 20133.599.472 kr.Markedet · 20141.180.000 kr.Markedet · 2015668.588 kr.Markedet · 20167.918.508 kr.Markedet · 20176.070.628 kr.Markedet · 20181.536.596 kr.Markedet · 2019153.872 kr.Markedet · 20202.791.408 kr.Markedet · 20213.181.988 kr.Markedet · 20223.273.556 kr.Markedet · 20233.091.364 kr.Markedet · 202413.756.440 kr.Markedet · 20258.320.416 kr.Markedet · 20263.090.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2022 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
12. dec. 2024 · Alm. Salg
2.280.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.671.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klejtrupvej 103, Hvornum
9500 Hobro		248 m²2,8 km10-10-20245.883.700 kr.23.725 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²1,5 km01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup
9500 Hobro		237 m²3,0 km14-10-20253.700.000 kr.15.612 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²881 m22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum
9500 Hobro		276 m²2,6 km07-04-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Houvej 8, Hvornum
9500 Hobro		346 m²800 m02-05-202510.900.000 kr.31.503 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²3,0 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring
9500 Hobro		276 m²3,9 km24-01-202414.500.000 kr.52.536 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²4,7 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup
9500 Hobro		254 m²5,5 km16-12-202510.400.000 kr.40.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden