Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Klejtrupvej 41, Hvornum

Landejendom · 172 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 20.518 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
20518 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
667.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.502 kr/m².3.260.370 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.045.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+509,06 pct. siden dec. 2022
112k2,6M5,1M7,5M10,0M19931997200120052009201320172021202530. dec. 20221.000.000 kr.31. okt. 2023500.000 kr.I dag · vores estimat3.045.312 kr.Markedet · 1993683.872 kr.Markedet · 1994219.128 kr.Markedet · 1995703.824 kr.Markedet · 19961.136.748 kr.Markedet · 19971.439.468 kr.Markedet · 19984.986.624 kr.Markedet · 19991.375.828 kr.Markedet · 20003.884.276 kr.Markedet · 20011.468.364 kr.Markedet · 20022.075.868 kr.Markedet · 20032.495.376 kr.Markedet · 20042.675.460 kr.Markedet · 20051.557.976 kr.Markedet · 20061.900.428 kr.Markedet · 20071.753.540 kr.Markedet · 20083.316.160 kr.Markedet · 20092.851.760 kr.Markedet · 20101.715.012 kr.Markedet · 20111.736.340 kr.Markedet · 20122.128.328 kr.Markedet · 20132.623.344 kr.Markedet · 2014860.000 kr.Markedet · 2015487.276 kr.Markedet · 20165.771.116 kr.Markedet · 20174.424.356 kr.Markedet · 20181.119.892 kr.Markedet · 2019112.144 kr.Markedet · 20202.034.416 kr.Markedet · 20212.319.076 kr.Markedet · 20222.385.812 kr.Markedet · 20232.253.028 kr.Markedet · 202410.025.880 kr.Markedet · 20256.064.032 kr.Markedet · 20262.252.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.045.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • okt.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2022dec.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²1,4 km01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum
9500 Hobro		236 m²354 m02-06-20252.350.000 kr.9.958 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum
9500 Hobro		248 m²2,7 km10-10-20245.883.700 kr.23.725 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²757 m22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²3,3 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls
9500 Hobro		156 m²3,8 km06-08-20251.800.000 kr.11.538 kr./m²
Viborg Landevej 96, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		179 m²4,6 km09-04-20251.800.000 kr.10.056 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls
9500 Hobro		143 m²3,7 km26-10-20254.225.000 kr.29.545 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup
9500 Hobro		237 m²3,0 km14-10-20253.700.000 kr.15.612 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum
9500 Hobro		168 m²6,1 km06-05-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden