Klempegårdsvej 105, Nr Dalby

Villa · 126 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.963 kr/m² × 126 m².2.767.338 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.053.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,14 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
14. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.053.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.850.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klempegårdsvej 125, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	31 m	17-03-2025	2.375.000 kr.	18.411 kr./m²
Klempegårdsvej 123, Nr Dalby 4140 Borup	122 m²	54 m	30-07-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Klempegårdsvej 46, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	245 m	11-07-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Klempegårdsvej 65, Nr Dalby 4140 Borup	120 m²	139 m	14-10-2024	2.480.000 kr.	20.667 kr./m²
Klempegårdsvej 30, Nr Dalby 4140 Borup	131 m²	316 m	13-12-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Klempegårdsvej 52A, Nr Dalby 4140 Borup	119 m²	231 m	18-08-2026	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Klempegårdsvej 6, Nr Dalby 4140 Borup	130 m²	447 m	21-07-2026	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Klempegårdsvej 58, Nr Dalby 4140 Borup	136 m²	214 m	12-06-2026	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Klempegårdsvej 20, Nr Dalby 4140 Borup	135 m²	375 m	22-10-2025	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Klempegårdsvej 63, Nr Dalby 4140 Borup	110 m²	132 m	20-08-2026	3.176.000 kr.	28.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu