Klempegårdsvej 52, Nr Dalby

Villa · 128 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.963 kr/m² × 128 m².2.811.264 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.935.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+820,07 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 319.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.935.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg319.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klempegårdsvej 46, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	35 m	11-07-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Klempegårdsvej 30, Nr Dalby 4140 Borup	131 m²	106 m	13-12-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Klempegårdsvej 125, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	245 m	17-03-2025	2.375.000 kr.	18.411 kr./m²
Klempegårdsvej 105, Nr Dalby 4140 Borup	126 m²	214 m	19-08-2026	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Klempegårdsvej 6, Nr Dalby 4140 Borup	130 m²	241 m	21-07-2026	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Klempegårdsvej 58, Nr Dalby 4140 Borup	136 m²	44 m	12-06-2026	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Klempegårdsvej 52A, Nr Dalby 4140 Borup	119 m²	31 m	18-08-2026	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Klempegårdsvej 20, Nr Dalby 4140 Borup	135 m²	172 m	22-10-2025	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Klempegårdsvej 123, Nr Dalby 4140 Borup	122 m²	263 m	30-07-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Klempegårdsvej 65, Nr Dalby 4140 Borup	120 m²	154 m	14-10-2024	2.480.000 kr.	20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu