Klempegårdsvej 57, Nr Dalby

Villa · 98 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2014. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 744 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.963 kr/m² × 98 m².2.152.374 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.380.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,15 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
8. dec. 2025 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.380.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte975.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klempegårdsvej 99, Nr Dalby 4140 Borup	105 m²	130 m	12-11-2025	2.215.000 kr.	21.095 kr./m²
Klempegårdsvej 4, Nr Dalby 4140 Borup	93 m²	294 m	11-02-2025	2.495.000 kr.	26.828 kr./m²
Klempegårdsvej 63, Nr Dalby 4140 Borup	110 m²	63 m	20-08-2026	3.176.000 kr.	28.873 kr./m²
Klempegårdsvej 52A, Nr Dalby 4140 Borup	119 m²	103 m	18-08-2026	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Klempegårdsvej 65, Nr Dalby 4140 Borup	120 m²	83 m	14-10-2024	2.480.000 kr.	20.667 kr./m²
Klempegårdsvej 123, Nr Dalby 4140 Borup	122 m²	212 m	30-07-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Klempegårdsvej 105, Nr Dalby 4140 Borup	126 m²	170 m	19-08-2026	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Klempegårdsvej 46, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	89 m	11-07-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Klempegårdsvej 125, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	199 m	17-03-2025	2.375.000 kr.	18.411 kr./m²
Klempegårdsvej 30, Nr Dalby 4140 Borup	131 m²	152 m	13-12-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu