Klempegårdsvej 58, Nr Dalby

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.963 kr/m² × 136 m².2.986.968 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.409.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,67 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.409.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2022majSolgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2019majEjerskifte2.500.000 kr.
2005sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
1980Ombygning
1979majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klempegårdsvej 20, Nr Dalby 4140 Borup	135 m²	199 m	22-10-2025	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Klempegårdsvej 30, Nr Dalby 4140 Borup	131 m²	130 m	13-12-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Klempegårdsvej 9, Nr Dalby 4140 Borup	140 m²	204 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Klempegårdsvej 46, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	69 m	11-07-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Klempegårdsvej 6, Nr Dalby 4140 Borup	130 m²	264 m	21-07-2026	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Klempegårdsvej 125, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	245 m	17-03-2025	2.375.000 kr.	18.411 kr./m²
Klempegårdsvej 105, Nr Dalby 4140 Borup	126 m²	214 m	19-08-2026	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Klempegårdsvej 52A, Nr Dalby 4140 Borup	119 m²	25 m	18-08-2026	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Klempegårdsvej 123, Nr Dalby 4140 Borup	122 m²	267 m	30-07-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Klempegårdsvej 65, Nr Dalby 4140 Borup	120 m²	183 m	14-10-2024	2.480.000 kr.	20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu