Klempegårdsvej 8, Nr Dalby, 4140 Borup — Villa · 169 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.752.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.963 kr/m² × 169 m².3.711.747 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.491.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,40 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2003 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.491.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klempegårdsvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	164 m²	48 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Klempegårdsvej 104, Nr Dalby 4140 Borup	165 m²	382 m	28-08-2025	3.550.000 kr.	21.515 kr./m²
Klempegårdsvej 18, Nr Dalby 4140 Borup	182 m²	68 m	06-08-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Klempegårdsvej 41, Nr Dalby 4140 Borup	157 m²	202 m	14-01-2026	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Klempegårdsvej 45, Nr Dalby 4140 Borup	181 m²	243 m	23-03-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Klempegårdsvej 9, Nr Dalby 4140 Borup	140 m²	79 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Klempegårdsvej 20, Nr Dalby 4140 Borup	135 m²	63 m	22-10-2025	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Klempegårdsvej 58, Nr Dalby 4140 Borup	136 m²	262 m	12-06-2026	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Klempegårdsvej 6, Nr Dalby 4140 Borup	130 m²	35 m	21-07-2026	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Klempegårdsvej 30, Nr Dalby 4140 Borup	131 m²	132 m	13-12-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu