Klempegårdsvej 82, Nr Dalby

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.963 kr/m² × 144 m².3.162.672 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.166.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,49 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
2. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
6. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.166.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, andet2.320.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2002aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klempegårdsvej 9, Nr Dalby 4140 Borup	140 m²	254 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Klempegårdsvej 58, Nr Dalby 4140 Borup	136 m²	78 m	12-06-2026	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Klempegårdsvej 20, Nr Dalby 4140 Borup	135 m²	260 m	22-10-2025	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Klempegårdsvej 41, Nr Dalby 4140 Borup	157 m²	139 m	14-01-2026	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Klempegårdsvej 30, Nr Dalby 4140 Borup	131 m²	194 m	13-12-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Klempegårdsvej 46, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	123 m	11-07-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Klempegårdsvej 125, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	167 m	17-03-2025	2.375.000 kr.	18.411 kr./m²
Klempegårdsvej 6, Nr Dalby 4140 Borup	130 m²	329 m	21-07-2026	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Klempegårdsvej 105, Nr Dalby 4140 Borup	126 m²	136 m	19-08-2026	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Klempegårdsvej 104, Nr Dalby 4140 Borup	165 m²	60 m	28-08-2025	3.550.000 kr.	21.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu