Menu
For mæglere Log ind
Smedegade 1
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Smedegade 1

Villa · 139 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.780 kr/m².1.598.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.821.846 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 625.000 kr / Estimat: 2.252.035 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985Ombygning
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Povlstoft 30, Blans
6400 Sønderborg		140 m²146 m06-10-20241.380.000 kr.9.857 kr./m²
Mejeritoften 14, Blans
6400 Sønderborg		150 m²267 m09-06-20251.360.000 kr.9.067 kr./m²
Povlstoft 15, Blans
6400 Sønderborg		118 m²110 m11-02-2025995.000 kr.8.432 kr./m²
Povlstoft 60, Blans
6400 Sønderborg		120 m²260 m14-10-20241.200.000 kr.10.000 kr./m²
Mejeritoften 19, Blans
6400 Sønderborg		161 m²262 m27-05-20241.950.000 kr.12.112 kr./m²
Blansskovvej 15, Blans
6400 Sønderborg		118 m²504 m17-08-20251.000.000 kr.8.475 kr./m²
Povlstoft 8, Blans
6400 Sønderborg		170 m²155 m31-03-20251.445.000 kr.8.500 kr./m²
Ballebrovej 1, Blans
6400 Sønderborg		176 m²306 m13-12-20233.257.000 kr.18.506 kr./m²
Bækgade 9, Blans
6400 Sønderborg		94 m²141 m19-08-2024845.000 kr.8.989 kr./m²
Gartnertoften 3, Blans
6400 Sønderborg		184 m²233 m28-07-20242.550.000 kr.13.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden