Klingebjergvej 29, Ramløse

Villa · 163 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.276 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1982. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 2276 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RamløseMedian pris/m² for villa i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 23.929 kr/m² × 163 m².3.900.427 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.789.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,41 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.789.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
1982Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klingebjergvej 10, Ramløse 3200 Helsinge	156 m²	278 m	10-12-2023	3.370.000 kr.	21.603 kr./m²
Klingebjergvej 16, Ramløse 3200 Helsinge	180 m²	178 m	28-01-2025	4.850.000 kr.	26.944 kr./m²
Klingebjergvej 13, Ramløse 3200 Helsinge	143 m²	222 m	29-06-2024	2.675.000 kr.	18.706 kr./m²
Klingebjergvej 6, Ramløse 3200 Helsinge	190 m²	338 m	18-01-2024	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Klingebjergvej 23, Ramløse 3200 Helsinge	113 m²	100 m	02-06-2024	3.200.000 kr.	28.319 kr./m²
Nordgrundvej 13, Ramløse 3200 Helsinge	155 m²	243 m	14-05-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Jernbækvej 23, Ramløse 3200 Helsinge	158 m²	400 m	19-10-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Hyttegårdsvej 22, Ramløse 3200 Helsinge	172 m²	263 m	12-10-2025	2.750.000 kr.	15.988 kr./m²
Arresøgårds Alle 28 3200 Helsinge	162 m²	754 m	31-05-2026	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Arresøgårds Alle 28 3200 Helsinge	162 m²	754 m	01-04-2026	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu