Klinken 4, 1., Niverød, 2990 Nivå — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1995. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1995
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.834 kr/m².1.174.400 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.532.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,19 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
2025nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
2010okt.Solgt, tinglyst skøde1.045.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelunden 9, st. mf. 2990 Nivå	46 m²	169 m	27-05-2026	900.000 kr.	19.565 kr./m²
Langelunden 13, st. mf, Niverød 2990 Nivå	46 m²	197 m	04-04-2024	799.000 kr.	17.370 kr./m²
Langelunden 6, st. mf, Niverød 2990 Nivå	45 m²	219 m	29-01-2025	885.000 kr.	19.667 kr./m²
Langelunden 5, st. mf, Niverød 2990 Nivå	45 m²	234 m	30-08-2025	885.000 kr.	19.667 kr./m²
Langelunden 4, st. mf, Niverød 2990 Nivå	45 m²	250 m	05-05-2025	920.000 kr.	20.444 kr./m²
Langelunden 3, st. mf, Niverød 2990 Nivå	45 m²	265 m	22-05-2025	820.000 kr.	18.222 kr./m²
Langelunden 12, st. tv, Niverød 2990 Nivå	79 m²	179 m	20-08-2024	1.340.000 kr.	16.962 kr./m²
Langelunden 9, 1. mf, Niverød 2990 Nivå	42 m²	169 m	28-01-2026	895.000 kr.	21.310 kr./m²
Guldsmedestien 1, st. th, Niverød 2990 Nivå	78 m²	456 m	15-12-2024	2.125.000 kr.	27.244 kr./m²
Guldsmedestien 3, st. th, Niverød 2990 Nivå	78 m²	462 m	04-11-2024	2.175.000 kr.	27.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu