Klinkevej 54, Utterslev

Villa · 192 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 389.629 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2006. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 389629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.291.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.297 kr/m².785.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)389629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.561.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-57,85 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
16. feb. 2009 · Alm. Salg: 8.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.561.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
feb.Solgt, familiehandel8.450.000 kr.
2006Ombygning
1991dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgetvej 5, Utterslev 4913 Horslunde	205 m²	569 m	19-11-2024	500.000 kr.	2.439 kr./m²
Bøgetvej 5A, Utterslev 4913 Horslunde	147 m²	546 m	27-08-2024	360.000 kr.	2.449 kr./m²
Vesterled 4 4913 Horslunde	180 m²	2,0 km	10-02-2025	770.000 kr.	4.278 kr./m²
Rødkildevej 4 4913 Horslunde	185 m²	2,2 km	09-09-2025	560.000 kr.	3.027 kr./m²
Vesterled 6 4913 Horslunde	176 m²	1,9 km	05-02-2024	400.000 kr.	2.273 kr./m²
Rødkildevej 5 4913 Horslunde	178 m²	2,2 km	12-01-2025	795.000 kr.	4.466 kr./m²
Rødkildevej 7 4913 Horslunde	208 m²	2,2 km	31-07-2025	975.000 kr.	4.688 kr./m²
Nakskovvej 110 4913 Horslunde	151 m²	1,5 km	09-12-2025	1.150.000 kr.	7.616 kr./m²
Gallevej 19 4913 Horslunde	224 m²	1,9 km	14-06-2025	1.695.000 kr.	7.567 kr./m²
Nylandsvej 13 4913 Horslunde	156 m²	1,9 km	03-03-2025	650.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu