Klintegårdsvej 29, Vester Bøgebjerg

Fritidshus · 90 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.938 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.016 kr/m².1.369.750 kr.
2Boligareal større end typisk90 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.220.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+788,11 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storebæltsparken 8 4220 Korsør	75 m²	4,0 km	20-08-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Solbakken 6 4220 Korsør	90 m²	8,7 km	23-03-2025	1.362.500 kr.	15.139 kr./m²
Tværager 4 4220 Korsør	83 m²	8,3 km	12-06-2024	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Drosselbakken 7 4220 Korsør	88 m²	9,1 km	25-03-2025	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Strandvænget 2 4220 Korsør	68 m²	7,3 km	23-12-2025	1.225.000 kr.	18.015 kr./m²
Granskoven 50 4220 Korsør	70 m²	7,7 km	06-02-2026	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Granskoven 56 4220 Korsør	68 m²	7,7 km	02-11-2024	1.885.000 kr.	27.721 kr./m²
Svanedammen 6B 4220 Korsør	84 m²	9,2 km	01-03-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Granskoven 3 4220 Korsør	65 m²	7,5 km	11-07-2025	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Ydergårdsvej 20 4220 Korsør	79 m²	8,7 km	02-09-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu