Klintegårdsvej 35, Vester Bøgebjerg

Fritidshus · 64 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.406 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.736 kr/m².1.285.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 372% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.734.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,85 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2008 · Alm. Salg: 141.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte665.000 kr.
2008nov.Solgt, andet141.000 kr.
2003majEjerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storebæltsparken 8 4220 Korsør	75 m²	4,1 km	20-08-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Storebæltsparken 1 4220 Korsør	40 m²	4,0 km	25-06-2024	695.000 kr.	17.375 kr./m²
Granskoven 3 4220 Korsør	65 m²	7,6 km	11-07-2025	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Strandvænget 2 4220 Korsør	68 m²	7,4 km	23-12-2025	1.225.000 kr.	18.015 kr./m²
Strandlyst 16 4220 Korsør	38 m²	4,7 km	01-09-2025	895.000 kr.	23.553 kr./m²
Granskoven 56 4220 Korsør	68 m²	7,8 km	02-11-2024	1.885.000 kr.	27.721 kr./m²
Granskoven 50 4220 Korsør	70 m²	7,7 km	06-02-2026	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Stibjergvej 84 4220 Korsør	66 m²	8,3 km	02-03-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Ydergårdsvej 12 4220 Korsør	63 m²	8,9 km	17-04-2024	995.000 kr.	15.794 kr./m²
Spættevej 12, Frølunde Fed 4220 Korsør	64 m²	9,3 km	27-10-2025	980.000 kr.	15.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu