Klintekongevej 15

Villa · 135 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1979. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.824.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.746 kr/m².4.952.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintekongevej gns: 30.105 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.295.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,05 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.295.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1979Ombygning
1960apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintekongevej 28 2730 Herlev	112 m²	131 m	21-08-2024	5.275.000 kr.	47.098 kr./m²
Tukshøjen 47A 2730 Herlev	133 m²	93 m	06-02-2025	4.995.000 kr.	37.556 kr./m²
Emtedalen 9B 2730 Herlev	139 m²	125 m	23-02-2026	7.007.000 kr.	50.410 kr./m²
Snedronningvej 7 2730 Herlev	137 m²	258 m	15-02-2026	6.195.000 kr.	45.219 kr./m²
Havmandsvej 18 2730 Herlev	133 m²	325 m	25-11-2024	4.310.000 kr.	32.406 kr./m²
Snedronningvej 24A 2730 Herlev	133 m²	414 m	02-10-2024	4.105.000 kr.	30.865 kr./m²
Ederlandsvej 38 2730 Herlev	133 m²	461 m	15-07-2024	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Tukshøjen 45B 2730 Herlev	125 m²	60 m	04-08-2025	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²
Tukshøjen 32B 2730 Herlev	144 m²	148 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Tommelisevej 5 2730 Herlev	127 m²	419 m	08-01-2025	4.495.000 kr.	35.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu