Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Klintemarksvej 12, Tybjerg

Landejendom · 155 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 33.243 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
33243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
554.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.712 kr/m².3.330.450 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.841.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,14 pct. siden dec. 2017
182k3,8M7,4M10,9M14,5M1992199720022006201120152019202331. dec. 20173.843.000 kr.31. aug. 20181.985.000 kr.I dag · vores estimat2.841.345 kr.Markedet · 19921.317.035 kr.Markedet · 19941.443.515 kr.Markedet · 1995352.625 kr.Markedet · 19961.620.680 kr.Markedet · 19971.629.050 kr.Markedet · 19982.079.170 kr.Markedet · 20001.082.520 kr.Markedet · 20011.099.105 kr.Markedet · 20021.466.920 kr.Markedet · 20031.826.830 kr.Markedet · 20041.537.445 kr.Markedet · 2005912.330 kr.Markedet · 200610.604.015 kr.Markedet · 20073.292.355 kr.Markedet · 20083.353.735 kr.Markedet · 20101.817.065 kr.Markedet · 201110.153.120 kr.Markedet · 20121.950.985 kr.Markedet · 2013181.505 kr.Markedet · 20142.083.355 kr.Markedet · 20154.772.140 kr.Markedet · 20161.418.715 kr.Markedet · 20171.877.050 kr.Markedet · 20181.424.295 kr.Markedet · 20192.382.660 kr.Markedet · 20202.666.000 kr.Markedet · 20212.274.780 kr.Markedet · 20222.591.910 kr.Markedet · 202310.742.120 kr.Markedet · 20242.906.250 kr.Markedet · 20252.822.240 kr.Markedet · 20264.262.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
3.843.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.985.000 kr.
I dag · vores estimat
2.841.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2018aug.Ejerskifte1.985.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte3.843.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintemarksvej 4, Tybjerg
4160 Herlufmagle		185 m²758 m17-09-20252.708.500 kr.14.641 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille
4160 Herlufmagle		156 m²2,9 km29-11-20232.495.000 kr.15.994 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske
4160 Herlufmagle		154 m²3,1 km06-02-20255.700.000 kr.37.013 kr./m²
Råsøvej 15
4160 Herlufmagle		120 m²1,8 km07-07-20263.300.000 kr.27.500 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske
4160 Herlufmagle		169 m²3,3 km09-06-20241.800.000 kr.10.651 kr./m²
Hovvej 7
4160 Herlufmagle		170 m²5,3 km10-08-20267.751.000 kr.45.594 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse
4160 Herlufmagle		105 m²4,5 km07-10-20261.300.000 kr.12.381 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse
4160 Herlufmagle		105 m²4,5 km31-07-20261.300.000 kr.12.381 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille
4160 Herlufmagle		173 m²6,3 km26-02-20253.150.000 kr.18.208 kr./m²
Hjulebækvej 9, Gelsted
4160 Herlufmagle		167 m²7,5 km29-05-20243.800.000 kr.22.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden