Prisvurdering · 4100 Ringsted

Klintemarksvej 19A, Tybjerg

Villa · 100 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Næstved Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.351 kr/m².1.622.432 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.977.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+689,29 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2022 · Alm. Salg: 250.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt på tvangsauktion250.600 kr.
1995majEjerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevvej 257 4100 Ringsted	103 m²	3,2 km	23-09-2025	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Haslevvej 278 4100 Ringsted	116 m²	3,0 km	01-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Ejlekærgårdsvej 4, Farendløse 4100 Ringsted	100 m²	4,9 km	09-10-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Farendløsevej 57, Farendløse 4100 Ringsted	101 m²	5,0 km	06-10-2025	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Haslevvej 269 4100 Ringsted	130 m²	3,1 km	22-07-2026	1.770.000 kr.	13.615 kr./m²
Susåvej 2, Vetterslev 4100 Ringsted	95 m²	5,3 km	27-06-2024	1.470.000 kr.	15.474 kr./m²
Kildebæksvej 13, Vetterslev 4100 Ringsted	93 m²	5,1 km	08-08-2024	1.430.000 kr.	15.376 kr./m²
Vetterslev Bygade 48, Vetterslev 4100 Ringsted	89 m²	4,9 km	16-01-2025	1.545.000 kr.	17.360 kr./m²
Sandtoften 16, Farendløse 4100 Ringsted	117 m²	4,6 km	19-02-2024	1.654.321 kr.	14.139 kr./m²
Toftegårdsvej 29, Vetterslev 4100 Ringsted	116 m²	4,9 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu