Klinten 4

Villa · 113 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 678 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.693 kr/m².2.346.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlinten gns: 19.489 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.248.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,06 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.248.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klinten 7 3600 Frederikssund	117 m²	33 m	14-10-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Klinten 5 3600 Frederikssund	129 m²	24 m	19-06-2024	3.425.000 kr.	26.550 kr./m²
Klinten 12 3600 Frederikssund	98 m²	210 m	17-04-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Frejasvej 99 3600 Frederikssund	112 m²	309 m	21-08-2024	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Frejasvej 89 3600 Frederikssund	112 m²	319 m	17-05-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Frejasvej 83 3600 Frederikssund	112 m²	326 m	15-04-2025	2.375.000 kr.	21.205 kr./m²
Frejasvej 67 3600 Frederikssund	112 m²	335 m	28-12-2024	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Frejasvej 135 3600 Frederikssund	112 m²	343 m	16-03-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Lars Hansensvej 5 3600 Frederikssund	110 m²	335 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Byvej 70 3600 Frederikssund	116 m²	347 m	15-05-2026	1.920.000 kr.	16.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu