Klinten 7

Villa · 117 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.406 kr/m².2.578.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlinten gns: 19.489 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.077 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.370.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,89 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.370.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1976aug.Ejerskifte
Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klinten 5 3600 Frederikssund	129 m²	31 m	19-06-2024	3.425.000 kr.	26.550 kr./m²
Klinten 12 3600 Frederikssund	98 m²	191 m	17-04-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Byvej 70 3600 Frederikssund	116 m²	378 m	15-05-2026	1.920.000 kr.	16.552 kr./m²
Frejasvej 143 3600 Frederikssund	119 m²	375 m	22-02-2025	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Byvej 5 3600 Frederikssund	115 m²	423 m	21-04-2025	3.102.000 kr.	26.974 kr./m²
Gulspurvevej 8 3600 Frederikssund	122 m²	292 m	13-08-2024	2.475.000 kr.	20.287 kr./m²
Frejasvej 99 3600 Frederikssund	112 m²	298 m	21-08-2024	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Frejasvej 89 3600 Frederikssund	112 m²	300 m	17-05-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Frejasvej 83 3600 Frederikssund	112 m²	306 m	15-04-2025	2.375.000 kr.	21.205 kr./m²
Frejasvej 67 3600 Frederikssund	112 m²	307 m	28-12-2024	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu