Klintevænget 13, Drøsselbjerg

Villa · 165 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.243 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.126 kr/m².2.919.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.468.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,22 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.468.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.525.000 kr.
1983majEjerskifte
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendyssevej 2, Bildsø 4200 Slagelse	146 m²	829 m	26-11-2024	4.450.000 kr.	30.479 kr./m²
Drøsselbjergvej 6, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	184 m²	1,4 km	19-06-2025	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Bildsøvej 8, Bildsø 4200 Slagelse	162 m²	3,2 km	20-10-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Mullerupvej 25, Mullerup 4200 Slagelse	171 m²	3,2 km	20-11-2024	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Søbo 13, Bildsø 4200 Slagelse	211 m²	1,8 km	04-06-2026	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Drøsselbjergvej 46 4200 Slagelse	119 m²	1,9 km	10-04-2026	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Støvlebækvej 2 4200 Slagelse	169 m²	4,2 km	11-09-2026	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Bildsøvej 40B, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	167 m²	4,3 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²
Syrenvænget 5, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	163 m²	4,5 km	21-04-2024	1.760.000 kr.	10.798 kr./m²
Stillingevej 73 4200 Slagelse	127 m²	2,7 km	08-12-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu