Klintevej 101, Keldby

Villa · 361 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 361 m², grund på 8.257 m², 10 værelser, opført i 1959, renoveret i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 361 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 8257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.259 kr/m².2.283.500 kr.
2Boligareal større end typisk361 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.695.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1098,15 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2016 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.695.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel225.000 kr.
1978Ombygning
1959Bygget
1950feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1959

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 165, Pollerup 4780 Stege	270 m²	2,2 km	02-09-2025	1.660.000 kr.	6.148 kr./m²
Klintevej 25, Nyvang 4780 Stege	208 m²	1,7 km	31-03-2025	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Udbygade 34, Udby 4780 Stege	375 m²	2,7 km	18-08-2024	3.500.000 kr.	9.333 kr./m²
Råbylille Strandvej 27, Råbylille 4780 Stege	297 m²	3,1 km	18-06-2024	2.500.000 kr.	8.418 kr./m²
Slotshøjvej 10, Keldbylille 4780 Stege	210 m²	1,5 km	20-05-2026	1.970.000 kr.	9.381 kr./m²
Spejlsbyvej 8, Ullemark 4780 Stege	234 m²	2,1 km	25-11-2024	2.800.000 kr.	11.966 kr./m²
Råby Søvej 2, Råbylille 4780 Stege	272 m²	3,4 km	02-05-2026	2.495.000 kr.	9.173 kr./m²
Udbygade 2, Udby 4780 Stege	203 m²	2,6 km	29-05-2024	1.500.000 kr.	7.389 kr./m²
Brakildevej 4, Råbylille 4780 Stege	223 m²	3,1 km	14-11-2023	2.825.000 kr.	12.668 kr./m²
Oregårdsvej 2, Østermark 4780 Stege	187 m²	2,3 km	03-10-2025	1.635.000 kr.	8.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu